俄罗斯联邦政府
解析度
2022年4月30日806号
莫斯科
关于修改俄罗斯联邦政府某些法案
俄罗斯联邦政府决定：
1. 批准对俄罗斯联邦政府法案的附加修改。
二、本决议自2022年5月1日起施行。
俄罗斯联邦政府主
席米舒斯京
经俄罗斯联邦政府2022 年 4 月 30 日第 806
号法令批准
引入俄罗斯联邦政府法案的变更
1. 在俄罗斯信贷机构和 DOM.RF 股份公司对俄罗斯联邦有子女公民的已发行（获得）住房（抵押）信贷（贷款）损失的补偿规则中，经政府法令批准俄罗斯联邦2017 年 12 月 30 日第 1711 号№ 32，艺术。5270; 2021 年，№ 10，p。1586; № 17，艺术。2960; № 27，艺术。5436; № 35，艺术。6304; 2022 年，№ 14，p。2288):
a) 在第 1 段的“a”项中：
第二款修改如下：
"用于购买已完工的住宅楼宇或有地块的住宅楼宇，包括低层住宅区、街区房屋或住宅范围内的个体房屋建筑对象或个体住宅建筑在街区建筑物的房屋内，来自法人实体（投资基金的管理公司除外），该人是该住宅物业的第一拥有人，并在获得许可后登记了指定住宅物业的所有权该物业投入运营（允许作为设计声明规定的低层住宅综合体建设项目或其阶段的一部分建造的所有独立住宅建筑投入运营，收到关于建造或重建的个人住房建设或花园房屋在相关情况下符合城市规划活动立法要求的通知），通过签订销售合同，或购买住宅或正在建设中的有地块的住宅，包括标的在低层住宅区、街区建筑或街区建筑范围内的个体住宅或个体住宅，根据《联邦法律》的规定，根据参与共享建设协议（指定协议下的债权转让协议）的法人实体（投资基金的管理公司除外）“关于参与公寓楼和其他房地产的共享建设以及俄罗斯联邦某些立法法案的修改”，或关于从法人实体或个人处购买已完工的住宅或位于某地的住宅俄罗斯联邦组成实体领土上的农村定居点，该实体是远东联邦区的一部分；”；";";
第四款应补充“，或为从法人实体（投资基金管理公司除外）取得建设阶段的住宅或以任何其他方式拥有地块的住宅，如果法院判决承认借款人对此类住宅的所有权被承认为房屋或带有地块的住宅，或被承认为拥有此类住宅或带有地块的住宅的权利"；
b) 第 4 款应补充以下各款：
“对于自 2022 年 4 月 30 日第 806 号俄罗斯联邦政府法令生效之日起签订贷款协议（贷款协议）或再融资附加协议的贷款（贷款）”俄罗斯联邦政府的某些法案”以及债务金额或余额超过 600 万卢布 - 位于俄罗斯联邦主体领土内的住宅，莫斯科除外、莫斯科地区、圣彼得堡市和列宁格勒地区，或 1200 万卢布 - 对于位于莫斯科、莫斯科地区、圣彼得堡和列宁格勒地区境内的住宅，进行收入损失补偿在赔偿金额上，根据根据本款第二或第三款授予信贷（贷款）的目的确定，乘以一个系数，该系数计算为信贷（贷款）金额或信贷（贷款）债务余额的比率) 由本规则第 10 段“b”项确定的信用（贷款）金额或信用协议（贷款协议）中指明的信用（贷款）的债务余额。”；
c) 在第 10 段中：
"b"项应以下列措辞表述：
"b) 在俄罗斯联邦政府 2022 年 4 月 30 日第 806 号法令“关于某些行为的修正”生效日期之前签订的信贷协议（贷款协议）下的信贷（贷款）金额俄罗斯联邦政府”，如果在 2022 年 4 月 30 日第 806 号俄罗斯联邦政府法令“关于修改俄罗斯联邦政府某些法案”生效之日之前就再融资达成额外协议俄罗斯联邦政府” - 贷款（贷款）的债务余额为：
最高 600 万卢布（含）——用于位于俄罗斯联邦主体领土内的住宅，但莫斯科、莫斯科州、圣彼得堡市和列宁格勒州除外；
高达 1200 万卢布（含）——用于位于莫斯科、莫斯科地区、圣彼得堡和列宁格勒地区的住宅。
自 2022 年 4 月 30 日俄罗斯联邦政府法令生效之日起签订的信贷协议（贷款协议）项下的信贷（贷款）金额俄罗斯联邦政府日期为 2022 年 4 月 30 日第 806 号“关于俄罗斯联邦政府某些法案的修正” - 贷款（贷款）的未偿余额金额为：
最高 1500 万卢布（含）——用于位于俄罗斯联邦主体领土内的住宅，但莫斯科、莫斯科州、圣彼得堡和列宁格勒州除外；
高达 3000 万卢布（含）——用于位于莫斯科、莫斯科地区、圣彼得堡市和列宁格勒地区境内的住宅；”；
在"g"项中：
在第二款中，在“包括资金”后增加“其他法人或者个体经营者，以及”；
如果信贷协议（贷款协议）下的信贷（贷款）金额超过 600 万卢布，则添加“以及本规则第 9 段规定的任何年利率 - 位于领土内的住宅俄罗斯联邦的组成实体，除了莫斯科市、莫斯科地区、圣彼得堡市和列宁格勒地区，或 1200 万卢布 - 用于位于莫斯科地区的住宅，莫斯科地区、圣彼得堡市和列宁格勒地区”；
增加“和”项如下：
"i) 签订贷款协议（贷款协议）或再融资附加协议的信息，根据这些协议，根据本规则，补偿收入损失，这是补偿收入损失申请的一部分，不迟于按照附录 4 的形式分别在发出信贷（贷款）或签订再融资附加协议的月份之后的一个月内向公司“DOM.RF”提供。”；
d) 在上述规则附录 4 中：
脚注7应修改如下：
" 7 表示：
DDU - 如果贷款（贷款）是根据参与共享建筑协议（DDU-1 - 关于根据“关于参与公寓楼和其他房地产对象的共享建设以及俄罗斯联邦某些立法行为的修改”的联邦法，在此类协议下转让债权；
DDU-2 - 如果根据参与共享建设的协议（DDU-3 - 协议根据“关于参与公寓楼和其他房地产对象的共享建设以及对俄罗斯联邦某些立法行为的修正”的联邦法律，在此类协议下转让债权）。在 2022 年 6 月 1 日开始提交的申请中注明；
DKP (LE) - 如果提供贷款（贷款）用于购买公寓楼或街区建筑的房屋或街区建筑的房屋中的完工住宅建筑，包括土地，出售和与法人实体（投资基金管理公司除外）签订购买协议，该法人是该住宅物业的第一所有者，并在获得该物业投入运营的许可后登记了该住宅物业的所有权；
DKP - 如果提供贷款（贷款）用于从二级市场上的个人或法人实体购买成品住宅或位于俄罗斯联邦主体领土内农村聚居地的住宅那是远东联邦区的一部分。在 2022 年 5 月 31 日之前提交的申请中注明；
DKP-1 (LE) - 如果根据与法人实体（管理公司除外）的买卖协议提供贷款（贷款）以购买低层住宅区境内的已完工个人住宅楼投资基金的），是此类住宅楼宇的第一拥有人，并在获得许可后注册指定住宅楼宇的所有权，作为低层住宅建设项目的一部分而建造的所有个体住宅楼都可以投入使用。项目申报规定的综合体或其阶段；
DKP-2 - 如果根据买卖协议提供贷款（贷款）以购买公寓楼或街区建筑或街区建筑中的已完工住宅建筑，包括地块。在 2022 年 6 月 1 日开始提交的申请中注明；
DKP-3 - 如果根据买卖协议提供贷款（贷款）以购买已完工的个人住宅楼（包括地块）。在 2022 年 6 月 1 日开始提交的申请中注明；
DSB (LE) - 如果根据买卖协议从法人实体处购买位于俄罗斯联邦领土上的地块上的个人住宅提供贷款（贷款），根据该协议，法律实体承诺将来将个人住宅转让给借款人的所有权，该房屋位于俄罗斯联邦境内的土地上，该土地将在签订此类协议后创建，以及指定的土地；
DSB (IP) - 如果根据买卖协议向个体企业家购买位于俄罗斯联邦境内的地块上的个体住宅提供贷款（贷款），根据该协议，个体企业家承诺将来将个人住宅转让给借款人的所有权，该房屋位于俄罗斯联邦境内的土地上，该土地将在签订此类协议后创建，以及指定的土地；
DSP (LE) - 如果提供贷款（贷款）以支付在俄罗斯联邦境内的地块上建造个人住宅楼，或购买位于俄罗斯联邦境内的地块，如果指定的建设是根据与法人签订的工作合同（几份工作合同）进行的，则支付在其房屋上建造个人住宅的费用；
DSP (IP) - 如果提供贷款（贷款）以支付在俄罗斯联邦境内的地块上建造个人住宅楼，或购买位于俄罗斯联邦境内的地块，如果指定的建设是根据与个体企业家签订的工作合同（几份工作合同）进行的，则支付在家中建造个人住宅楼的费用；
D - 在获得《报销规则》第 1 段“a”小段第四段规定的住宅的情况下。”；
脚注 21 应作如下修正：
" 21 计算 - 第 29 列的值除以第 14 列的值，乘以第 28 列的值，再乘以最大补偿金额与第 12 列的值的比率（如果指示的比率取值为大于 1，然后乘以 1）。
最高赔偿金额根据赔偿规则第4条第11款和第12款确定。
每份贷款协议下的赔偿金额是在没有数学四舍五入的情况下计算的。”。
2. 根据俄罗斯联邦政府4 月 23 日令批准的 2020-2022 年向俄罗斯联邦公民发放的住房（抵押）贷款（贷款）收入损失补偿信贷和其他组织的规则， 2020年第566号“关于批准2020-2022年向俄罗斯联邦公民发放的住房（抵押）贷款（贷款）损失的信贷和其他组织的补偿规则”（俄罗斯联邦2020年立法汇编） ，第 17 号，第 2805 条；第 27 号，第 4224 条；第 32 号，第 5270 条；第 44 号，第 6990 条；第 2021 号，第 27 条，第 5436 条；第 43 号，第 7256 条；第 2022 号，第14，第 2288 条）：
a) 在第 2 段的第三段中，“高达 2.55 万亿”的字样。替换为“高达 3.6 万亿”；
b) 在第 3 段中：
“住宅”后第二款补充“（包括低层住宅小区范围内的个体住宅、楼房住宅、楼房）” ;
第三款和第四款的措辞如下：
“借款人通过缔结一个与法人实体（投资基金的管理公司除外）的买卖协议，该法人是此类住宅物业的第一所有者，并在获得将物业投入使用的许可后登记了指定住宅物业的所有权运营（允许作为项目申报的低层住宅综合体建设项目或其阶段建设的所有单体住宅投入运营）；
借款人在俄罗斯联邦境内购买带有地块的个体住宅，通过与个体企业家签订买卖协议，该个体企业家是此类住宅的第一所有者并已登记了上述住宅的所有权住宅楼宇；”；
c) 在第 4 段中：
第 6 段“自 2022 年 3 月 29 日第 508 号俄罗斯联邦政府法令“关于俄罗斯联邦政府某些行为的修正”之日起生效之日起，补充以下文字“直至 2022 年 4 月 30 日第 806 号俄罗斯联邦政府法令“关于俄罗斯联邦政府某些法案的修正”生效之日；
添加以下段落：
“关于自 2022 年 4 月 30 日俄罗斯联邦政府第 806 号“关于俄罗斯联邦政府某些行为的修正”的法令生效之日起签订的贷款协议，如果利率根据贷款协议，年利率等于或低于 9%，计算时采用年利率 9%。 计算基于贷款协议下的利率。本款的规定适用于不超过 600 万卢布（含）的信贷（贷款），适用于位于俄罗斯联邦主体领土内（莫斯科除外）的住宅，莫斯科地区、圣彼得堡和列宁格勒地区，或 1200 万卢布（含）——用于位于莫斯科、莫斯科地区、圣彼得堡市和列宁格勒地区境内的住宅，或就部分地区而言这样的贷款（贷款），其金额不超过规定值。
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